万万没有想到，曾经的“豪宅教父”，有一天会变成“豪债教父”。

(资料图片)

5月5日，世茂股份（600823.SH）被实施其他风险警示，股票简称，变成了“ST世茂”；

随后，又被曝光审计报告中被执行金额出现“百亿”级重大统计错误；

无独有偶，ST世茂股价迎来8个跌停板，从1.99元下跌至5月17日的1.29元；

截至5月23日，ST世茂的股价在1.2元，逼近1元线。

丨图源：世茂股份官网，截图时间2023年5月23日

懂行的都知道，若上市公司股价连续20个交易日收盘价低于1元，将启动退市。假如真的有那么一天，ST世茂是否有能力去填补陆续到期的上百亿负债？

（注：ST意为“特别处理”的股票，警示市场该股票存在投资风险；*ST意为该股票有退市风险。）

闽系房企大哥的“豪债”

“三分天注定，七分靠打拼（biang），爱拼（biang）才会赢…”曾经意气奋发的闽系房企世茂，近几年好像“拼”过火了。

在天眼查网站，搜索“世茂”，一条条司法风险提示，印证着ST世茂如今境地的由来——立案信息1231条，开庭公告3108条，法律诉讼2448条，被执行人信息284条，限制消费令152条…

丨图源：天眼查，截图日期2023年5月22日

据公开信息显示，5月以来，世茂集团控股有限公司及其子公司新增多条被执行人信息。其中，上海世茂股份有限公司5月新增2条被执行人信息，执行标的合计超14亿元。

丨图源：天眼查，截图日期2023年5月22日

除此之外，根据上海世茂股份有限公司2023年一季度资产负债表来看，资产总计1307亿元，其中货币资金仅40.03亿元。反观负债，流动负债超690亿元，非流动负债超208亿元，负债合计已达898.97亿元；其中，一年内到期的非流动负债为160.9亿元。

丨图源：天眼查，截图日期2023年5月22日

当摘牌退市的“紧箍咒”被再一次收紧，世茂面临的，将是40亿元账面资金和160.9亿元陆续到期负债的生死博弈。这一次，他是否还能力挽狂澜？

冰冻三尺，非一日之寒！

冰冻三尺，自然非一日之寒。ST世茂的困境，其实有迹可循。

首先，是经营状况持续下行。

据世茂股份公示的《上海世茂股份有限公司2022年年度报告》显示，2022年公司全年营收57.47亿元，同比下降70.37%，其中房地产销售收入39.48亿元，同比下降77.2%。

丨图源：世茂股份官网

这组数据或许没有太大冲击力，我们把时间轴往前拉两年。

2021年，公司全年营收193.92亿元，其中房地产销售收入173.16亿元；2020年，公司全年营收217.05亿元，其中房地产销售收入202.44亿元。

几组数据一比较下来，上海世茂股份有限公司2022年的经营状况可谓是“断崖式”下跌。更值得一提的是，作为公司营收的重要组成部分，世茂的房地产板块销售更是表现平平。

数据显示，ST世茂旗下共有47个土储项目；但2022年至今新增土储少之又少，这意味着未来销售规模的缩水。没有足够的土地储备，作为营收主力的房地产销售自然束手束脚，长期下去，还债压力还会持续加大。

其次，是品牌信任危机的持续发酵。

ST世茂的品牌危机，并不是一次两次股价跌停导致的。真正的信任危机，来源于市场。

比如，产品品质引发的品牌危机。

延期交付、外墙空鼓、地下室漏水、货不对板…近年来，世茂开发的小区陆续爆发交付维权事件，品牌信任陷入窘境。

丨图源：领导留言板

再比如，票据付款纠纷频频发生。

除了业主、准业主信任危机，供应商对世茂的信任危机也在爆发。从天眼查上，上海世茂股份有限公司的法律诉讼已达70条，案件总金额超11.6亿元。除了工程施工合同、债券转让合同纠纷等，票据付款请求权纠纷也不在少数。

丨图源：天眼查

在合肥，世茂与多家供应商达成合作关系；票据付款纠纷问题同样存在。据知情人士爆料：1年前的合同早已履约完毕，但世茂却迟迟未能按时付款；世茂项目相关部门更是消极应对供应商款项支付问题。

丨图源网络

结语

危机四伏之下，ST世茂还能撑多久？是否还有能力杀回江湖？

不可否认的是，ST世茂一直在“自救”，譬如今年3月，世茂拟出售香港两家酒店；再譬如进一步调整组织架构等，可惜收效甚微。

下一步，ST世茂是否会顺利出售优质资产回笼资金，或者等来他的“援军”？我们将持续关注。返回搜狐，查看更多

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